Техническая инвентаризация БТИ в Твери

Технический паспорт объекта капитального строительства – важный документ, необходимый для многих юридически значимых действий с недвижимостью: ипотечных сделок купли-продажи, при наследовании, дарении, согласовании перепланировок, реконструкций, выделении доли в натуре или разделе объекта недвижимости. Технический паспорт ОКС содержит следующую информацию:

  • адрес (местоположение)
  • наименование
  • площадь
  • назначение
  • этажность
  • год постройки
  • описание конструктивных элементов
  • физическое состояние (износ)
  • ситуационный и поэтажный планы
  • экспликации

Кому нужен технический паспорт на объект недвижимости?

В соответствии с новым порядком учета недвижимости в целях регистрации прав собственности на объект и осуществления сделок купли-продажи  технический паспорт не требуется. Порядок установлен ФЗ-221 «О государственном кадастре недвижимости». Сведения об объекте вносятся в кадастр на основании технического плана.

Техническая инвентаризация в Твери и Тверской областиВ  техническом плане нет полного описания объекта, а имеющиеся минимальные сведения об объекте зачастую недостоверны, даже по объективным причинам: таков порядок, таков государственный кадастр недвижимости.

Обладатели собственности, оформившие объекты по новому порядку, убедились, что новый порядок не упростил, не удешевил, не сократил сроки оформления недвижимости. Все произошло наоборот и к тому же в ущерб полноценной, достоверной информации об объекте недвижимости в кадастре и, соответственно, у собственника.

Такая информация, не дающая представления об объекте недвижимости, не устраивает, прежде всего, покупателя. И тогда собственник, оформивший недвижимость без технического паспорта, вынужден обращаться за его изготовлением.

Специалисты ГУП «Тверское областное БТИ» осуществляют следующие работы по технической инвентаризации объектов:

1. Изготовление технических паспортов на:

  • Объекты индивидуального жилищного строительства.
  • Садовые дома и квартиры.
  • Здания и сооружения производственного назначения.
  • Промышленные объекты.
  • Линейные объекты (тепловые сети, водопровод, канализационные сети, газовые сети, электросети).
  • Объекты внешнего благоустройства.
  • Объекты незавершенного строительства.

2. Прием и консультацию граждан по вопросам оформления прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Выдача необходимой информации (справок) об объектах недвижимости гражданам и юридическим лицам в учреждения юстиции, осуществляющие государственную регистрацию права, правоохранительные органы и суды, в налоговые органы, нотариусам, в органы государственной власти и местного самоуправления.